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火灾后房屋安全鉴定

现场调查：

观察火灾现场的房屋结构外观等，综合多种因素，火灾物证，判断火灾的影响范围，评定烧灼损伤等级等。

查阅文件进行复核：

查阅火灾报告、原设计图纸、施工验收资料、使用资料及其他相关文件，并与实际结构状况复核，确认文件和证据资料的准确性。如没有图纸的话，需要进行现场测绘。

初步检测与核验：

初步了解火灾起因和部位，大火燃烧持续的时间，灭火方式等，查找温度判定证据，初步推断温度分布，判断构件损伤及危险程度。

初步鉴定及建议：

明确灾后的建筑结构是否需要全部或部分拆除，对危险区和危险构件提出安全应急措施。

火灾责任事故直接财产损失价格鉴定1、火灾财产损失价格鉴定的委托主体及鉴定目的根据火灾类型性质、调查处理、法律责任及办案机关等不同情况，火灾财产损失鉴定有不同的委托主体。消防安全行为的、或罪、或消防责任事故罪的火灾，由消防机构委托依法设立的价格认证机构进行财产损失价值鉴定；罪、或重大责任事故罪等案件的火灾，由刑侦部门委托价格认证机构进行财产损失价值鉴定；发生在重要公共部门、人员伤亡及财产损失严重、且社会影响巨大的重特大火灾事故，专门成立的或各级有关部门组成的事故调查处理工作组也是委托主体之一：涉及民事侵权的火灾事故，人民在受理民事案件中也可委托价格鉴证机构对火灾造成的财产损失价值进行鉴定。不同的办案机关的委托目的是要求对火灾造成的价值不明、或价格争议的直接财产损失价格进行鉴定，以此确定财产损失规模或危害程度，火灾物证鉴定大概多少钱，作为追究事故责任人的行政、责任的依据。涉及民事侵权案则作为事故责任方财产赔偿的依据。

司法鉴定间接损失的方法是怎样的1、确定鉴定范围。本所司法鉴定人就鉴定范围与事故双方进行沟通，确定损失构成，对直接损失和间接损失做出划分。

2、现场取证。司法鉴定人与处理事故双方代表人一同到现场察看，收集证据。

3、收集证据材料。围绕本次委托鉴定范围及现场勘察情况，实施收集证据工作。

4、价值分析。通过对上述证据材料的收集，计算评定财产损失额，对间接损失部分计算出产品毛利润以确定由于减产而减少的利润额。

5、做出鉴定、在鉴定范围方面。由事故造成的财产损失鉴定具有复杂性，在鉴定范围方面很难把握，尤其是造成的间接损失在司法实践中难以界定，火灾物证鉴定报价，在接受委托时，司法鉴定人事先征得或部门的意见和要求，并与事故双方就鉴定范围和目的进行沟通，明确鉴定范围和目的，司法鉴定人不能凭主观随意扩大或缩小范围，切莫先入为主，保持应有的独立性，在充分考虑自身的胜任能力和风险程度的前提下决定是否接受委托。