房屋火灾损失评估价格-安徽天正(推荐商家)

房屋损坏价格评估实际上也有两重性质，一是交易价格咨询，二是财产纠纷中辩护或者提供证据。但是，价格评估机构作为当事人的辩护者为单方当事人作证，与价格鉴定机构作为鉴定人为法庭提出价格鉴定，房屋火灾损失评估价格，其性质也不同，其公正性不易得到认同，这也是价格评估机构与价格鉴定机构的差异。选定房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房屋损失评估对评估人员的基本要求

1、评估人员包括评估师和其他具有评估知识及实践经验的评估从业人员。评估师是指通过评估师资格考试的评估人员且国家根据经济社会发展需要确定评估师类别。

2、有关性评估行业协会按照国家规定组织实施评估师资格统一考试。具有高等院校专科以上学历的公民，可以参加评估师资格统一考试。

影响被征收房屋价值的因素包括哪些？

（1）新旧程度：根据被征收房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度确定被征收房屋的新旧程度。

（2）建筑面积及占地面积：根据证件记载确定被征收房屋的建筑面积及占地面积。

（3）土地使用权：明确土地使用是属于出让、转让、划拨还是租地等情况中的哪一种。

如何理解“附属物价值”？

所谓附属物，是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋并具有一定用途的附属建筑物或构筑物。

作为房屋的附属物一般具有以下特征：（1）依附于房屋而存在；（2）具有某种用途，且对于房屋来说是一种升值：（3）能计算其价值；（4）具有合法性。