房屋损失价格评估鉴定找哪家-安徽天正|信赖推荐

房屋质量缺陷损失价格评估的基本方法

市场比较法

市场比较法是指与类似房屋质量缺陷进行比较，对其损失补偿金额进行各项因素修正或调整的一种价格评估方法。公式为：

V＝P×F1×F2×F3

式中V——房屋质量缺陷损失评估值；

P——可比实例补偿金额；

F1——补偿情况修正系数；

F2——补偿日期修正系数；

F3——缺陷状况修正系数。

该方法主要适用于类似质量缺陷的房屋质量缺陷的房屋市场价值易于收集的房屋质量缺陷损失的价格评估。

房屋安全鉴定中房屋查勘的顺序

先外部后内部

1、外部：主要了解房屋的结构类型、结构外观损坏的情况、整体变形情况、房屋周边环境情况、地基基础情况等；

2、内部：主要了解房屋各类构件的工作状态及损伤情况。

二、先上部后底层

1、上部：主要了解房屋上部各楼层结构中不利结构的工作状态，检查鞭梢效应对结构的影响，尤其是温度应力及变形影响；

2、底层：底层是承重楼层中1重要的部分，各类作用力相对集中，房屋损失价格评估鉴定找哪家，当底层出现变形、裂缝等情况时，应重点查勘房屋内部结构中的承载构件。

房屋损失评估对评估人员的基本要求：评估人员包括评估师和其他具有评估知识及实践经验的评估从业人员。评估师是指通过评估师资格考试的评估人员且国家根据经济社会发展需要确定评估师类别。房屋质量缺陷的认可协议书，是由当事人双方对房屋质量缺陷协商一致或委托方协调后经当事人双方认可而签订的缺陷认可协议书。